我爱我家2024财报多项指标增长，券商给予“增持”评级

扬帆号

4月9日，我爱我家集团（000560.SZ）发布2024年财报，报告期内，公司实现住房总交易额（GTV）约为2,876亿元；营收125.4亿元，同比增长3.7%；归母净利润7,341.2万元，较去年同期实现扭亏为盈。

在去年一揽子政策的影响下，四季度二手房市场出现复苏态势，我爱我家业务所在核心一线城市的二手房成交量、成交价格均呈现回升走势。与此同时，公司持续强化内部运营管理、数字化和经纪人团队建设，继续提高核心城市的市占率水平，最终实现全年业绩的稳健增长。

经纪业务稳健增长，核心城市市占率提升

过去一年，国家围绕“要促进房地产市场止跌回稳”出台的一系列政策给房地产市场传递了信心，全国二手房交易数据显著回升。

在此背景下，作为我爱我家核心主业的经纪服务也实现了稳步增长。报告期内，公司经纪业务实现GTV约2,315亿元，同比增长4.2 %；实现收入41亿元，毛利率20.3%。

在核心城市市占率方面，我爱我家在上海地区市占率同比提高0.8个百分点，实现连续两年提升，北京和杭州等地区市占率继续保持头部位置，市场地位进一步巩固。

除政策利好外，我爱我家经纪业务增长也得益于经纪人团队建设和数字化发展。2024年公司持续加强经纪人团队建设，不断提升经纪人服务品质，同时通过数字化平台提供精准流量和精准商机，2024年公司线上报盘为经纪业务提供超过510万个线上商机，同比大幅增长约142%。

相寓在管房源同比增长约11.8%

作为我爱我家重要业务之一的资产管理业务——相寓，过去一年其在管房源达30.3万套，相比去年同期提升约11.8%，成为我爱我家业绩“稳定器”。

报告期内，相寓实现GTV约180亿元，同比增长6.5%，实现营业收入61.3亿元，同比增长6.5%；平均出房天数为9天，出租率为95.4%，运营效率继续保持在行业较高水平。

2024年，相寓在数字化运营和业务创新上进一步发力。依托“AI算法+海量房源大数据”技术，创新推出“双人通勤租房”功能，帮助用户高效匹配理想房源。同时，基于集团与京东的战略合作，相寓实现了家具家电等生活物资快速配送安装和维修服务的快速响应，服务效能得到进一步提升。

多家券商看好，未来发展前景可期

基于国家政策利好的背景及我爱我家亮眼的业绩，国信证券、中国银河证券、开源证券等券商认为楼市止跌回稳的效果或将逐渐显现，行业估值或将抬升，看好我爱我家等中介行业头部企业的未来发展前景，部分券商还给予了我爱我家“增持”评级。

2024年我爱我家凭借稳健的经营策略、精准的市场定位和持续的创新探索，成功实现业绩稳健增长。展望2025年，我爱我家表示，公司将继续秉承“待客如己”的服务理念，不断提升服务品质和市场竞争力，并在巩固住房租赁市场领先地位的同时积极把握二手及新房市场复苏机遇，推动业绩持续增长。

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